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De acordo com dados do sistema de informação imobiliária da consultoria SiiLA, a vacância em São Paulo diminuiu drasticamente de 1 ano para cá. Despencou de 23,96% (4º tri 2018) para 17,26% (3º tri 2019). Se considerarmos as regiões premium, como Faria Lima e JK, a vacância atingiu o patamar de 8,32% e 3,31%, respectivamente. Pelo menos em São Paulo, o mercado é do proprietário - landlord is king, como diz o jargão. Já se observam aumentos expressivos no valor de aluguel, principalmente nessas regiões mais disputadas. Muitos ativos de FIIs estão localizados nestas regiões e irão usufruir desta melhora expressiva do mercado imobiliário, que ao longo de 2020, será refletida no aumento da distribuição dos dividendos. Já no Rio de Janeiro, a recuperação do mercado imobiliário, embora esteja ocorrendo, está sendo muito tímida. Lá, a vacância saiu de 33,15% (4º tri 2018) para 31,20% (3º tri 2019), também de acordo com os dados da SiiLA. Os seres humanos tendem a retribuir todos os estímulos positivos da mesma forma, isso significa que se você oferecer vantagens ao cliente a recíproca será verdadeira.

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